TINJAUAN YURIDIS PERJANJIAN SEWA MENYEWA LAHAN UNTUK PEMANFAATAN PEMBANGUNAN MENARA TELEKOMUNIKASI BASE TRANCEIVER STATION (BTS) (Studi Penelitian Di PT. Indosat, Tbk. Daerah Hutapaung, Humbang Hasundutan)

Indonesia merupakan negara kepulauan terbesar didunia. Tanah merupakan
bagian terpenting dan tidak dapat dipisahkan dengan kebutuhan manusia, hak-hak
atas tanah sebagaimana diatur dalam hokum tanah. bagaimana tinjauan umum
perjanjian sewa menyewa lahan, bagaimana perspektif perjanjian sewa menyewa
lahan untuk pemanfaatan pembangunan menara telekomunikasi antara PT. Indosat,
Tbk dengan masyarakat di daerah Hutapaung, Kabupaten Humbang Hasundutan, apa
hambatan dalam perjanjian sewa menyewa lahan untuk pemanfaatan pembangunan
menara telekomunikasi Base Tranceiver Station (BTS) antara PT. Indosat Tbk
dengan masyarakat di Hutapaung, Kabupaten Humbang Hasundutan.
Metode penelitian yang digunakan bersifat deskriptif dengan jenis penelitian
empiris, metode pengumpulan data dilakukan dengan observasi dan wawancara,
analisis yang digunakan yaitu analisis kualitatif.
Hasil penelitian ini yaitu pelaksanaan perjanjian penggunaan lahan antara
perusahaan telekomunikasi dengan pemilik bangunan di daerah Hutapaung,
kabupaten Humbang Hasundutan telah sesuai dengan ketentuan perundang-udangan
yang berlaku.
Perlindungan hukum atas pemilik lahan dan masyarakat telah sesuai, serta
bertanggung jawab atas kerugian yang timbul. Kesimpulan kewajiban pemilik lahan
menyerahkan objek sewa, memberi akses kepada operator untuk memasuki objek
sewa, serta memelihara keamanan objek sewa sesuai dengan yang diperuntukan.
Hambatan yang timbul adalah keberatan warga sekitar yang tidak menyetujui
pendirian menara karena alasan teknis maupun non teknis sehingga menyulitkan
operator mengupayakan pendekatan secara kekeluargaan, sosialisasi dan edukasi
kepada masyarakat.